Покупка апартаментов. Юридическое сопровождение покупки апартаментов в Москве и Московской области.

40 000,00 

Артикул: 13376903819 Категория:

Описание

Цена сопровождения покупки апартаментов: 40 000 рублей (аванс – 70 %).

Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации, если Ваша ситуация отличается, мы сделаем иной состав услуг и иную цену.

Срок регистрации сделки: 7 рабочих дней.

Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи апартаментов: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр)

 

Наша услуга ˮЮридическое сопровождение покупки апартаментов в Москве и Московской областиˮ включает в себя: 

  1. Устная консультация  по вопросам, связанным с осуществлением действий для совершения покупки апартаментов, сбора и подготовки документов, необходимых для покупки апартаментов.

  2. Юридическая экспертиза документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки покупки апартаментов.
  3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ, и составление письменных рекомендаций по устранению выявленных несоответствий.
  4. Правовой анализ ˮчистотыˮ сделки, проверка наличия обременений в отношении апартаментов, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований и составление письменного консультационного заключения относительно ˮчистотыˮ сделки.
  5. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи апартаментов, предложенного продавцом апартаментов, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством, либо разработка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи апартаментов до его подписания сторонами.
  6. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с продавцом апартаментов по согласованию правовых условий договора купли-продажи апартаментов.
  7. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи апартаментов (в случае ипотеки).
  8. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  9. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки покупки апартаментов.
  10. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  11. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  12. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи апартаментов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков.
    • Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
  13. Получение и передача Клиенту выписки из ЕГРН, подтверждающее право собственности на апартаменты.

    Результат сопровождения покупки апартаментов в Москве и области: 

    Клиент получает право собственности на апартаменты, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

    Документы, подтверждающие услуги юриста при покупке апартаментов в МСК и подмосковье: 

    1. Консультационное заключение относительно ˮчистотыˮ сделки.
    2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
    3. Договор купли-продажи апартаментов, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    4. Акт приема-передачи прав собственности на апартаменты, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
    5. Акт приема-передачи права пользования апартаментами (при необходимости).
    6. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).

    Действия клиента, направленные на юридическое оформление покупки апартаментов:

    1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку апартаментов.
    2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение покупки апартаментов.
    3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
    4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению покупки апартаментов.
    5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления покупки апартаментов.
    6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением покупки апартаментов.
    7. Получить у нас Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
    8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

    Документы, необходимые для оформления покупки апартаментов: 

    1. Документы, удостоверяющие личности покупателя и продавца.
    2. Свидетельства о праве собственности на апартаменты либо иной документ, позволяющий идентифицировать апартаменты (если имеется).
    3. Проект договор купли-продажи апартаментов (если имеется).
    4. Коммерческие условия сделки (стоимость апартаментов, порядок оплаты, источник и размер привлекаемых денежных средств, способ передачи денег и т.п.).

    Дополнительные услуги в связи с сопровождением покупки апартаментов:

    1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам покупки апартаментов.
    2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий продажи с продавцом апартаментов.
    3. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган.
    4. Сопровождение процедуры получение органов опеки и попечительства на продажу собственности несовершеннолетнего.
    5. Сопровождение процедуры снятия с регистрационного учета.

    Преимущества нашей юридической услуги по сопровождению покупки апартаментов:

    Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Юридическое сопровождение сделки с апартаментами – это их повседневная работа.  Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и представит Ваши интересы при взаимоотношения с продавцом, банком, Росреестром.

     

    Наши гарантии при сопровождении покупки апартаментов:

    Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

     

    Справка о правовом регулировании покупки апартаментов: 

    Гражданский кодекс Российской Федерации.

    Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении покупки апартаментов:

    1. Риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку апартаментов.
    2. Риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек.
    3. Риск ограничений по пользованию апартаментами.
    4. Риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения апартаментами.
    5. Риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

    Как и где заказать юридическое сопровождение покупки апартаментов: 

    Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

    Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки апартаментов Вам помогут консультации квалифицированных юристов по вопросам недвижимости нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки покупки апартаментов, в г. Москве и Московской области. При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки покупки апартаментов надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи апартаментов.
    Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение покупки апартаментов в Москве и Московской области, покупка апартаментов с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье. И наши цены на юридические услуги при покупке апартаментов самые низкие.

    Сопровождение покупки апартаментов в Москве и Московской области – это задача для опытных юристов по недвижимости.