Продажа земельного участка. Юридическое сопровождение продажи земельного участка в Москве и Московской области

40 000,00 

Артикул: 13377003833 Категория:

Описание

Цена сопровождения продажи земельного участка: 40 000 рублей (аванс – 70 %);

Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации, если Ваша ситуация отличается, мы сделаем иной состав услуг и иную цену.

Срок регистрации сделки: 7 рабочих дней.

Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи земельного участка: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр)

 

Наша услуга ˮЮридическое сопровождение продажи земельного участка в Москве и Московской областиˮ включает в себя: 

  1. Устная консультация  по вопросам, связанным с осуществлением действий для совершения продажи земельного участка, сбора и подготовки документов, необходимых для продажи земельного участка.

  2. Юридическая экспертиза документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки продажи земельного участка.
  3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ, и составление письменных рекомендаций по устранению выявленных несоответствий.
  4. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи земельного участка, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством, либо разработка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи земельного участка до его подписания сторонами.
  5. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с покупателем земельного участка по согласованию правовых условий договора купли-продажи земельного участка;
  6. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  7. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки продажи земельного участка.
  8. Организация подписания договора купли-продажи.
  9. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Росреестре по г. Москве и по Московской области:
    • подача пакета документов в Росреестр, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков.
    • взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения поручения отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
  10. Получение и передача Клиенту выписки из ЕГРН, подтверждающее право собственности на земельный участок.

Результат наших услуг по сопровождению продажи земельного участка:

Получение клиентом денежных средств за земельный участок в размере, предусмотренном договором купли-продажи земельного участка, получение Клиентом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.

 

Документы, подтверждающие результат сопровождения продажи земельного участка:

  1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию;
  2. Акт приема-передачи прав собственности на земельный участок, подписанный сторонами.

Действия клиента, направленные на юридическое оформление продажи земельного участка:

  1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить продажу земельного участка.
  2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение продажи земельного участка.
  3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
  4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению продажи земельного участка.
  5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления продажи земельного участка.
  6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением продажи земельного участка.
  7. Получить у нас Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
  8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.

Документы, необходимые для продажи земельного участка:

  1. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок либо иной документ, позволяющий определить право собственности на земельный участок.
  3. Проект договор купли-продажи земельного участка (если имеется).

 

Дополнительные услуги в связи с продажей земельного участка:

  1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам продажи земельного участка.
  2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий продажи с покупателем земельного участка.
  3. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган.
  4. Сопровождение процедуры снятия с регистрационного учета.

Преимущества нашей юридической услуги по сопровождению продажи земельного участка:

Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Юридическое сопровождение сделки с земельными участками – это их повседневная работа.  Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и представит Ваши интересы при взаимоотношениях с покупателем, банком, Росреестром.

 

Наши гарантии при сопровождении продажи земельного участка:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

 

Справка о правовом регулировании продажи земельного участка:

Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

 

Земельный кодекс Российской Федерации.

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении продажи земельного участка:

  1. риск утраты права собственности на земельный участок.
  2. риск утраты денежных средств, полученных от продажи земельного участка.
  3. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек.
  4. риск увеличения согласованного периода времени, через который продавец получит денежные средства.
  5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

 

Как и где заказать юридическое сопровождение продажи земельного участка:

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки продажи земельного участка Вам помогут консультации квалифицированных юристов по вопросам недвижимости нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки продажи земельного участка
, в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи земельного участка надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи земельных участков
.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение продажи земельных участков в Москве и Московской области, продажа земельных участков с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье. И наши цены на юридические услуги при продаже земельных участков самые низкие.

Сопровождение продажи земельных участков – это задача для опытных юристов по недвижимости!