Описание
Цена регистрации договора купли-продажи доли в квартире: 18 000 рублей (аванс – 100 %)
Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации, если Ваша ситуация отличается, мы сделаем иной состав услуг и иную цену.
Срок регистрации сделки: 7 рабочих дней.
Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи доли в квартире: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр)
Наша юридическая услуга ˮРегистрация договора купли-продажи доли в квартиреˮ включает:
- Устную консультацию относительно сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации права (ответы на вопросы, рекомендации).
- Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требованиям по комплектности и качеству.
- Экспертиза представленного клиентом договора купли-продажи, либо разработка договора купли-продажи доли в квартире.
- Оформление заявления и формирование пакета документов для государственной регистрации права.
- Подача документов в Росреестр.
- Получение и передача Клиенту выписки из ЕГРН, подвтерждающее право собственности на долю в квартире.
Результат нашей юридической услуги по регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
- Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по защите своих интересов.
- Зарегистрированное право собственности на долю в квартире.
Документ, подтверждающий результат нашей юридической услуги по регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Договор купли-продажи доли квартире, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
Документы, необходимые от клиента для государственной регистрации регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
Физические лица:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, копия.
- Доверенность на представителя, подлинник, оформленный у нотариуса.
- Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, подлинник.
- Договор купли-продажи, подлинник (2 экз.).
- Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости), подлинник.
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, подлинник.
- Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя.).
Юридические лица:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, копия.
- Доверенность на представителя, подлинник.
- Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, подлинник.
- Договор купли-продажи, подлинник (2 экз.).
- Учредительные документы юридического лица, нотариальная копия, либо копия заверенная организацией (2 экз.).
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, подлинник.
- Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, решение органа юридического лица об одобрении сделки и т.д.).
Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
- Сопровождение процедуры получение органов опеки и попечительства на продажу собственности несовершеннолетнего.
- Сопровождение процедуры снятия с регистрационного учета.
- Проверка юридической ˮчистотыˮ сделки с недвижимостью.
Действия клиента, необходимые для регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
- Позвонить, отправить запрос по электронной почте, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание зарегистрировать договор купли-продажи доли в квартире.
- Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение регистрации договора купли-продажи доли в квартире.
- Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
- Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению регистрации договора купли-продажи доли в квартире.
- Предоставить документы, необходимые для регистрации договора купли-проджаи доли в квартире.
- Выдать нам доверенность для регистрации договора купли-продажи доли в квартире.
- Получить у нас Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Преимущества нашей юридической услуги по регистрации регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Регистрация договора купли-продажи недвижимости – это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и представит Ваши интересы при регистрации прав на недвижимое имущество.
Наши гарантии по регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.
Риски клиента при самостоятельной регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку доли в квартире.
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек.
- риск ограничений по пользованию долей в квартире.
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения долей в квартире.
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Справка о правовом регулировании услуги «Регистрация договора купли-продажи доли в квартире»:
Федеральный закон ˮО государственной регистрации недвижимостиˮ
Статья 9. Реестр прав на недвижимость
1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Предостережения о возможных ошибках при выборе услуги по государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире:
Не следует понимать эту услугу как ˮСопровождение сделок с долей в квартиреˮ, ˮПроверка юридической чистоты сделкиˮ. Данная услуга включает в себя представление интересов в государственных органах по регистрации прав на долю в квартире. Для получения иных услуг с нашим участием Вам необходимо ознакомиться с ними, перейдя по соответствующим ссылкам.
Как и где заказать услугу по государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире?
Определиться с услугой по государственной регистрации договора купли-продажи доли в квартире Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону или e-mail. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по регистрации договора купли-продажи доли в квартире.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по регистрации прав на недвижимое имущество.
