Перевод земель в земли населённых пунктов. Перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов. Изменение категории земельного участка.

700 000,00 

Артикул: 2855304110 Категория:

Описание

Наша юридическая услуга ˮПеревод земельного участка в категорию земель населенных пунктовˮ включает в себя:

  1. Анализ представленного клиентом пакета документов, оценка возможности перевода земельного участка (участков) в земли населенных пунктов, рекомендации.
  2. Оценка наличия и достоверности представленного клиентом пакета документов и содержания возможных прав на земельный участок.
  3. Определение круга органов и организаций, участвующих в подготовке необходимых документов для перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов.
  4. Направление необходимых заявлений в органы и организации, уплата пошлин и сборов, получение ответов, предоставление информации клиенту о возможности и целесообразности перевода земельного в заявленную категорию.
  5. Рекомендации клиенту по возможным (необходимым) действиям для достижения поставленной цели.
  6. Представление интересов клиента в органах исполнительной власти.
  7. Получение результатов работы: выписка из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке, решение органов государственной власти субъекта РФ, постановление органов муниципальной власти, кадастровый паспорт земельного участка.

Документы, необходимые для перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов:

Для начала процесса перевода земель других категорий в категорию населенных пунктов необходимо составить соответствующее ходатайство. Этот документ нужно предоставить на рассмотрение  органов государственной власти и местного самоуправления (ч.1ст.2  N 172-ФЗ). В ходатайстве указываются следующие данные:

  1. информация о кадастровом номере земельного участка;
  2. из какой категории земель выходит и в какую категорию переходит рассматриваемый участок земли;
  3. веские обоснования для перевода;
  4. права на данный участок земли (ч.3 ст.2  N 172-ФЗ).

К ходатайству необходимо приложить следующий пакет документов:

  1. Если заявитель является физическим лицом — копии документов удостоверяющих его личность.
  2. Выписка из ЕГРИП — для индивидуальных предпринимателей, выписка из ЕГРЮЛ — для юридических лиц.
  3. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на участок земли, для которого необходимо провести смену категории земель.
  4. При необходимости провести государственную экологическую экспертизу и предоставить ее заключение.
  5. Если правообладатель земли не заключал соглашения об установлении сервитута на ее территории, то необходимо предоставить его согласие на смену категории (ч.4 ст.2  N 172-ФЗ).

Документы, перечисленные в п. 1 и в п. 5, предоставляются в исполнительные органы государственной власти и местного самоуправления заявителем самостоятельно. Остальные документы, в случае их непредоставления, запрашиваются вышеупомянутыми органами у подведомственных организаций, которые обладают данной информацией (ч.4.1 ст.2  N 172-ФЗ).

  1. Доверенность на право представлять клиента в органах муниципальной власти, государственных органах.
  2. Заявление о переводе земельного участка из одной категории в другую.
  3. Копия паспорта клиента.
  4. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок (если есть).
  5. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
  6. Копия договора аренды земельного участка (если есть).
  7. Копии квитанций об оплате арендных платежей.
  8. Заключение экспертизы (если есть).

Действия, необходимые от клиента для изменения категории земли:

  1. Оформить и передать доверенность на право представлять клиента в органах муниципальной власти и государственных органах.
  2. Передать необходимые документы.

Преимущества наших услуг по переводу земельного участка в другую категорию:

Наши юристы обладают знаниями земельного права, необходимыми для эффективной защиты интересов клиента. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, наши юристы имеют достаточный опыт, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента.

Риски клиента при самостоятельном переводе земли в категорию земель населенных пунктов:

Отсутствие специальных юридических знаний, включая знание процессуальных норм, знания земельного права, значительно снижает эффективность достижения поставленной цели. Отсутствие навыков общения и работы с органами муниципальной власти, так же неблаготворно влияют на дальнейшие результаты дела. Без специальных познаний, практических навыков вероятность достижения результата сводится к нулю.

Справка о правовом регулировании изменения категории земельного участка:

Земельный кодекс РФ.

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

 

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

 

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

 

3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

5) земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

 

Категория земель указывается в следующих документах:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

 

Нормативные правовые акты о земельных отношениях:

Гражданский кодекс РФ.

Градостроительный кодекс РФ.

Земельный кодекс РФ.

ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации»

Как и где заказать перевод земельного участка в земли населенных пунктов:

Определиться с услугой земельные отношения Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или скайпу. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по земельным отношениям и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по земельным отношениям.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по земельным отношениям, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по земельным отношениям.

 

Перевод земельного участка из одной категории в другую – это задача для опытных юристов по недвижимости.

кадастровый паспорт земельного участка с измененной категорией земельного участка.

4 месяца