Оформление ренты

В Российской Федерации практика заключения данного вида договоров (постоянная, пожизненная рента, с пожизненным иждивением) представляет собой достаточно малоразвитый институт в части практики его применения, ведь лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399 ГК РФ) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты.

Кроме того, предусмотренная необходимость обеспечения выплаты ренты в виде права залога на это имущество, обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329 ГК РФ), либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств, также вызывает опасение и предусмотренная возможность со стороны получателя ренты расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, вызванных его расторжением, в том числе, проценты по ст. 395 ГК РФ.

В связи с этим мы предлагаем нашим клиентам спектр услуг, которые помогут избежать негативных последствий, а также сэкономить время, деньги и сберечь нервы.

Наша юридическая услуга "Оформление договора ренты недвижимости (квартиры, дома, комнаты, гаража, земельного участка, садового участка) в Москве и Московской области" включает в себя:

1. Анализ  намерений сторон в отношении объекта недвижимости (квартиры, дома, комнаты, гаража, земельного участка, садового участка).
2. Экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости.
3. Составление проекта договора ренты.
4. Согласование проекта договора ренты.
5. Оформление договора ренты.

Результат наших юридических услуг по оформлению договора ренты:

1. Наш клиент получил квалифицированную юридическую помощь, стоимость которой значительно меньше стоимости имущества и возникающей ответственности сторон договора.
2. Правоустанавливающий документ, который является следствием оказания услуг нашему клиенту.
3. Отчет о ходе оказания услуг, копии всех документов, полученных от клиента.

Документы, необходимые для оформления и регистрации договора ренты:

1. Доверенность.
2. Правоустанавливающие документы, необходимые нам, чтобы составить договор ренты или разработать договор пожизненной ренты.

Документы, необходимые для оформления договора ренты:

Правоустанавливающие документы на квартиру, дом, дачу и иную недвижимость, которая будет участвовать в договоре.

Действия, необходимые от клиента для оформления и регистрации договора ренты:

1. Оформить и передать доверенность на право представительства от имени Клиента.
2. Предоставить все документы, необходимые для представительства.

Преимущества наших юридических услуг по оформлению договора ренты:

Наши юристы имеют большой опыт по разработке договоров. Оформление договора ренты и других договоров - это их повседневная работа. Вы получаете квалифицированные услуги юриста, который разработает для Вас необходимый договор в строгом соответствии с действующим законодательством и при максимальном соблюдении интересов Клиента. Также при разработке договора, используются наработки и условия бизнеса клиента.

Наши гарантии по оформлению договора ренты в Москве и области:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при оформлении договора ренты:

1. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
2. Юридическая экспертиза договора ренты.
3. Участие в переговорах с контрагентом по заключению договора ренты.

Риски клиента при оформлении договора ренты:

Правоотношения по оказанию услуг в части оформления договора ренты оформляются согласно требованиям российского законодательства договором поручения, в котором отражается его предмет в зависимости от пожеланий клиента, в определенном им объеме и, соответственно, перечня выполняемых услуг, направленных на исполнение заказа клиента.

Сроки исполнения по заключенному договору поручения объективно минимальные с учетом объема предмета услуги, а также существующих в различных, в том числе, государственных структурах сроков, причем, вознаграждение поверенного является вполне демократичным.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что клиент максимально защищен при обращении к нашим юристам начиная с момента обращения в компанию через возможные каналы связи, оформления правоотношений, исключающим возможность рисков, связанных с оказанием услуги, вплоть до предоставления результата, удовлетворяющего потребность клиента.

Нормативно-правовое регулирование ренты:

Гражданский кодекс РФ. Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Статья 587. Обеспечение выплаты ренты

1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Как и где заказать оформление и регистрацию договора ренты:

Заказать услугу по оформлению договора ренты можно прямо на этой странице, кликнув кнопку заказать, если Вы уже определились с услугой.

Определиться с услугой сопровождение сделок с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по сопровождению сделок с недвижимостью и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. Наши специалисты - лучшие юристы по ренте в Москве.

Оформление договора ренты в Москве и области доверьте опытным юристам, поскольку он действует длительное время и защищает права на большую ценность.