Описание
Цена сопровождения продажи комнаты: 40 000 рублей (аванс – 70 %);
Состав и расчет цены сделаны для типичной ситуации, если Ваша ситуация отличается, мы сделаем иной состав услуг и иную цену.
Срок регистрации сделки: 7 рабочих дней.
Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи комнаты: для физических лиц – 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр)
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение продажи комнаты в Москве и Московской областиˮ включает в себя:
-
Устная консультация по вопросам, связанным с осуществлением действий для совершения продажи комнаты, сбора и подготовки документов, необходимых для продажи комнаты.
- Юридическая экспертиза документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки продажи комнаты.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ, и составление письменных рекомендаций по устранению выявленных несоответствий.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи комнаты, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством, либо разработка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи комнаты до его подписания сторонами.
- Представление интересов клиента при проведении переговоров с покупателем комнаты по согласованию правовых условий договора купли-продажи комнаты;
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки продажи комнаты.
- Организация подписания договора купли-продажи.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи комнаты в Росреестре по г. Москве и по Московской области:
- подача пакета документов в Росреестр, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков.
- взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения поручения отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
- Получение и передача Клиенту выписки из ЕГРН, подтверждающее право собственности на комнату.
Результат наших услуг по сопровождению продажи комнаты:
Получение клиентом денежных средств за долю в квартире в размере, предусмотренном договором купли-продажи комнаты, получение Клиентом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие результат сопровождения продажи комнаты:
- Договор купли-продажи комнаты, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию;
- Акт приема-передачи прав собственности на комнату, подписанный сторонами.
Действия клиента, направленные на юридическое оформление продажи комнаты:
- Позвонить, отправить запрос по электронной почте, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить продажу комнаты.
- Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение продажи комнаты.
- Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
- Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению продажи комнаты.
- Предоставить документы, необходимые для юридического оформления продажи комнаты.
- Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением продажи комнаты.
- Получить у нас Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для продажи комнаты:
- Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.
- Копия свидетельства о праве собственности на долю в квартире либо иной документ, позволяющий определить право собственности на комнату.
- Проект договор купли-продажи комнаты (если имеется).
Дополнительные услуги в связи с продажей комнаты:
- Дополнительные устные юридические консультации по вопросам продажи комнаты.
- Участие в дополнительных переговорах и согласование условий продажи с покупателем комнаты.
- Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган.
- Сопровождение процедуры получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу собственности несовершеннолетнего.
- Сопровождение процедуры снятия с регистрационного учета.
Преимущества нашей юридической услуги по сопровождению продажи комнаты:
Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Юридическое сопровождение сделки с комнатой – это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и представит Ваши интересы при взаимоотношениях с покупателем, банком, Росреестром.
Наши гарантии при сопровождении продажи комнаты:
Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.
Справка о правовом регулировании продажи комнаты:
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении продажи комнаты:
- риск утраты права собственности на комнату.
- риск утраты денежных средств, полученных от продажи комнаты.
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек.
- риск увеличения согласованного периода времени, через который продавец получит денежные средства.
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Как и где заказать юридическое сопровождение продажи комнаты:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки продажи комнаты Вам помогут консультации квалифицированных юристов по вопросам недвижимости нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки продажи комнаты, в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделки купли-продажи комнаты надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи комнаты.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение продажи комнаты в Москве и Московской области, продажа комнаты с помощью юриста по недвижимости в Москве и Подмосковье. И наши цены на юридические услуги при продаже комнаты самые низкие.
