Описание
Наша услуга ˮЮридическое сопровождение продажи дома в Турцииˮ включает в себя:
-
Устные консультации по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения продажи дома, сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки продажи дома.
- Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
- Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка наличия обременений в отношении дома, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований, в том числе в новостройке.
- Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи дома, предложенного продавцом дома, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, включая новостройку.
- Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи дома до его подписания сторонами.
- Представление интересов клиента при проведении переговоров с продавцом дома по согласованию правовых условий договора купли-продажи дома, в том числе в новостройке.
- Представление интересов клиента при проведении переговоров с банком по согласованию правовых условий договора купли-продажи дома (в случае ипотеки).
- Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки продажи дома.
- Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
- Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
- Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
- Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
- Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
Результат сопровождения продажи дома в Турции:
Клиент получает право собственности на дом, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы по сделке с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки и перехода прав по сделке.
Документы, подтверждающие услуги юриста при продаже дома:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (до 15.07.2016). После 15.07.2016 – Выписка из Единого государственного реестра прав на дом (с 01.01.2017 – Выписка из единого реестра недвижимости).
- Договор купли-продажи дома, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Акт приема-передачи прав собственности на дом, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
- Договор передачи права пользования домом от покупателя продавцу (при необходимости).
- Акт приема-передачи права пользования домом (при необходимости).
- Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию (при оформлении ипотеки).
Действия Клиента, направленные на юридическое оформление продажи дома в Турции:
1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить продажу дома.
2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение продажи дома.
3. Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.
4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению продажи дома.
5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления продажи дома, в том числе в новостройке.
6. Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с оформлением продажи дома.
7. Получить у нас свидетельство свидетельство о государственной регистрации права собственности.
8. Оплатить остаток размере 30 % от стоимости наших услуг.
Документы, необходимые для оформления продажи дома в Турции:
- Документ, удостоверяющий личность покупателя.
- Копия свидетельства о праве собственности на дом либо иной документ, позволяющий идентифицировать дом (если имеется).
- Проект договор купли-продажи дома (если имеется).
Дополнительные услуги в связи с сопровождением продажи дома в Турции:
1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи дома.
2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом дома, в том числе в новостройке.
3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на дом, в том числе в новостройке.
4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) .
5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за дом, в том числе в новостройке.
Справка о правовом регулировании продажи дома:
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, дома, части жилого дома или дома, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, дома, части жилого дома или дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Риски покупателя при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении продажи дома:
Основными рисками покупателя, характерными для процесса продажи дома, в том числе в новостройке, являются:
- риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на продажу дома;
- риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
- риск ограничений по пользованию домом;
- риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения домом;
- риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
Как и где заказать юридическое сопровождение продажи дома:
Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку ˮзаказатьˮ, если Вы определились с услугой.
Определиться с услугой по сопровождению сделки продажи дома Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.
Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделки продажи дома, в том числе в новостройке, в г. Москве и Московской области.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для юридической поддержки продажи дома и совершения сделки купли-продажи дома надежно, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи дома, в том числе в новостройке.
Вот это мы точно умеем: юридическое сопровождение продажи дома в Москве и Московской области, продажу дома с помощью юриста по недвижимости в Москве и подмосковье. И наши цены на юридические услуги при продаже дома самые низкие.
